拍租公告

受委托，我公司定于2021年5月18日10時(shí)至2021年5月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在六安市皖西網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)服務(wù)中心：中拍網(wǎng)（http://pai

mai.caa123.org.cn）以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的方式公開(kāi)招商拍租，現公告如下：

一、拍租標的

1、六安市金安經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區棗園小區一二層商業(yè)用房（含16間沿街商鋪）及負一層10年期租賃權，總建筑面積約為15118.97㎡，其中一二層商業(yè)用房面積10071.3㎡（含16間沿街商鋪，建筑面積約709.99㎡），負一層面積：5047.67㎡。整體拍租，參考價(jià)：?1631983元/年（一二層商業(yè)用房1450267元/年；負一層181716元/年為固定價(jià)，不參與競價(jià)），加價(jià)幅度：1000元/年。拍租保證金：1631983元。

二、拍租標的展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起至2021年?5?月?17?日17時(shí)止，標的物所在地。

三、競租人資格：①競租人必須是依法設立的從事商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)管理5年以上，在經(jīng)營(yíng)期內無(wú)任何違法犯罪行為，遵循誠實(shí)守信原則的企業(yè)單位；②委托人按照程序對競租人采取資格預審的方式，綜合考察競租人綜合實(shí)力；③競租人應服從金安經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區有關(guān)部門(mén)的管理，按時(shí)足額繳納各項費用（水、電、氣、物業(yè)費等），同時(shí)確保集中商業(yè)區租期內的消防、用電、用水、用氣等安全。

四、參與競租應當辦理的手續：

????1、有意競租者，于2021年?5?月?17?日17時(shí)前繳納競租保證金至指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)單位：六安市金安國有資產(chǎn)管理運營(yíng)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：六安農商行望城崗支行，賬號：2001012090136660019），轉入賬戶(hù)須為競租人實(shí)名賬戶(hù)，不接受現金繳納方式。如競租不成，于拍租會(huì )后五個(gè)工作日內無(wú)息退還保證金。

2、競租人持有效證件原件及復印件（公司法人需攜帶營(yíng)業(yè)執照和法定代表人身份證）和保證金銀行轉賬憑證（須確保到賬）于?5?月?17?日下午17時(shí)前在中拍平臺辦理競租報名手續，逾期不予辦理。

五、本次拍租活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍租活動(dòng)結束前，每最后5分鐘有競租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍租方式：本次網(wǎng)絡(luò )拍租，以遞增出價(jià)方式競價(jià)，起拍價(jià)即為拍租保留價(jià)。

七、本次拍租的標的物，委托人、拍租人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意競租者請親自實(shí)地看樣了解，未看樣的競租人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

八、拍租成交后，成交價(jià)為第一年租金，第1至第5年租金不變；第6年開(kāi)始，每年的租金按前一年租金的5%遞增。租金自簽訂合同之日一年一收（預繳），同時(shí)按3個(gè)月房租標準收取押金，租賃到期后無(wú)息退還。給予6個(gè)月裝修期和3個(gè)月培育期，裝修期和培育期內不計算租金。租賃到期后無(wú)償收回。具體細節以合同為準。

九、拍租成交后，買(mǎi)受人（承租人）繳納的保證金自動(dòng)轉為標的款（房租+押金），余款在成交之日起三日內轉入指定賬戶(hù)。

十、拍租成交后，承租人應于成交后五個(gè)工作日內與委托人簽署《房屋租賃合同》。如不能在約定時(shí)間內繳納標的款、簽署《房屋租賃合同》視同悔拍。

十一、拍租成交后，承租人需在金安經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區（三十鋪鎮）域內注冊公司納稅經(jīng)營(yíng)。

十二、拍租成交后承租人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于拍租產(chǎn)生的費用損失、評估費用、彌補重新拍租價(jià)款低于原拍租價(jià)款的差價(jià)?；谂暮笪腥丝梢灾匦屡淖?。重新拍租時(shí)，原承租人不得參加競租。

競租人在拍租競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀拍租公告、競租須知。

十三、咨詢(xún)電話(huà)

六安市加和拍賣(mài)有限公司：0564-3331830、17356406330

公司地址：六安市解放中路白云商廈一單元2301室

本公告同時(shí)發(fā)布在中拍網(wǎng)：http:// paimai.caa123.org.cn、

皖西網(wǎng)拍公眾號：wxwpzx。

競租須知

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受委托，我公司定于2021年5月?18日10時(shí)至2021年5月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在六安市皖西網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)服務(wù)中心：中拍網(wǎng)（http://paimai.caa123.org.cn）上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )拍租，現就有關(guān)的網(wǎng)上拍租事宜敬告各位競租人：

一、本《競租須知》根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律規定所制訂，競租人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部?jì)热荨?/span>

二、本次拍租活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍租活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍租活動(dòng)的競租人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、注意事項：

1、租賃期限：鋪面出租時(shí)限為10年，到期后可另行協(xié)商續租，具體以合同簽訂時(shí)間為準。租賃到期后無(wú)償收回，委托人不予任何賠償。

2、拍租對象：①競租人必須是依法設立的從事商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)管理5年以上，在經(jīng)營(yíng)期內無(wú)任何違法犯罪行為，遵循誠實(shí)守信原則的企業(yè)單位；②委托人按照程序對競租人采取資格預審的方式，綜合考察競租人綜合實(shí)力；③競租人應服從金安經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區有關(guān)部門(mén)的管理，按時(shí)足額繳納各項費用，同時(shí)確保集中商業(yè)區租期內的消防、用電、用水、用氣等安全。

3、經(jīng)營(yíng)范圍：1-2層綜合體及沿街商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位為保障民生、服務(wù)生活的便民商業(yè)區，主要為以服務(wù)居民生活為主的社區超市、果蔬農貿、生鮮餐飲、精品百貨等（其中要求競租人自持經(jīng)營(yíng)面積不低于總面積的30%）。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、收費標準應取得并符合市場(chǎng)監管部門(mén)的許可和要求。負一層主要作為地下停車(chē)庫使用。

4、拍租成交后，成交價(jià)為第一年租金，第1至第5年租金不變；第6年開(kāi)始，每年的租金按前一年租金的5%遞增。租金自簽訂合同之日一年一收（預繳），同時(shí)按3個(gè)月房租標準收取押金，租賃到期后無(wú)息退還。給予6個(gè)月裝修期和3個(gè)月培育期，裝修期和培育期內不計算租金。租賃到期后無(wú)償收回。具體細節以合同為準。

四、競租人報名：網(wǎng)絡(luò )競租人將有效身份證、競買(mǎi)保證金匯款憑證的電子版發(fā)送至我公司的電子郵箱：2686095972@qq.com后（也可送至我公司辦公室），以網(wǎng)絡(luò )競租人的身份在中拍網(wǎng)實(shí)名注冊賬戶(hù)取得競租人代碼，競租人以該代碼參與網(wǎng)絡(luò )競租。
???????因不符合條件參加競租的，競租人自行承擔相應的法律責任。

五、本次拍租活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍租活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、競租前競租人繳納的保證金，指定賬戶(hù)會(huì )凍結該筆款項。拍租成交后，本標的物競得者（以下稱(chēng)承租人）凍結的保證金將自動(dòng)轉為標的款（房租+押金），其他競租人的保證金在拍租活動(dòng)結束后五個(gè)工作日內原渠道退還（不計息）。

七、本次網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的競租人，必須是已經(jīng)獲取網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)資格的確認。競買(mǎi)資格的獲取包括：①已按時(shí)繳納競租保證金；②已進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競租報名登記；③已申請報名本次拍租標的，④報名資料通過(guò)委托人預審。競租人應對用戶(hù)名及密碼的安全負責，并對使用的用戶(hù)名和密碼在網(wǎng)絡(luò )競價(jià)過(guò)程中，所有操作均視為競租人本人真實(shí)意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，由競租人承擔。

八、本次拍租是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍租標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍租資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對拍租標的物所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競租人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競租人在拍賣(mài)前必須仔細審查拍租標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競拍標的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競租人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。??????????

九、拍租成交后，買(mǎi)受人（承租人）繳納的保證金自動(dòng)轉為標的款（房租+押金），余款在成交之日起三日內轉入指定賬戶(hù)。

十、拍租成交后，承租人應于成交后五個(gè)工作日內與委托人簽署《房屋租賃合同》。如不能在約定時(shí)間內繳納標的款、簽署《房屋租賃合同》視同悔拍。

十一、拍租成交后，承租人需在金安經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區（三十鋪鎮）域內注冊公司納稅經(jīng)營(yíng)。由承租人自行設計裝修方案，并報委托人審批后方可實(shí)施。

十一、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，委托人可以重新拍租。重新拍租時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競租。重新拍租的價(jià)款低于原拍租價(jià)款造成的差價(jià)、費用損失，由原買(mǎi)受人承擔。委托人有權直接從其預交的保證金中扣除。保證金數額不足的，可以責令原買(mǎi)受人補交，拒不補交的，委托人有權申請法院強制執行。

十二、拍租傭金由委托人支付。

十三、參加競拍的競租人應當遵守競租須知的規定，不得阻撓其他競租人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴禁競租人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現，將取消其競租資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十四、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)過(guò)程中：由于網(wǎng)絡(luò )環(huán)境因素，可能會(huì )出現信息中斷、圖文變異、系統癱瘓等導致網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于網(wǎng)絡(luò )故障、電路故障、系統故障）等情形，如果發(fā)生上述情況所造成的損失，委托人及拍賣(mài)人不承擔任何賠償責任。如因競租人自身原因導致報價(jià)等操作差錯，競租人自行承擔所有責任。

十五、本公司在相關(guān)資料及任何媒體對拍租方案所作的說(shuō)明、介紹及技術(shù)參數，力求詳實(shí)，僅供竟租人參考，不作為競租人競租標的的依據。

競租人在拍租競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀拍租公告、競租須知。

咨詢(xún)電話(huà)：0564-3331830 ???17356406330???范先生????13805646971???董先生??

公司地址：六安市解放路白云商廈1單元2301室??????????????????????????????

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